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천안 업성 푸르지오 레이크시티 모델하우스 정보클릭시 대표번호 바로연결얼마 전 천안 업성지구를 다녀왔는데요. 요즘 성성호수 쪽이 워낙 신규 아파트 소식이 많아서 직접 눈으로 확인하고 싶었습니다. 그중에서도 가장 규모가 크고 눈에 띄었던 업성 푸르지오 레이크시티 살펴보았습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me단지 위치가 천안 업성 3구역 A1BL인데요, 지도로 보면 성성호수공원 북서쪽에 딱 붙어 있습니다. 실제로 가보면 호수가 꽤 가깝게 느껴졌는데요. 단지 앞으로 번영로가 지나고, 우측으로는 업성수변로가 있어서 도로망도 나쁘지 않았습니다.주변에 이마트 서북점, 코스트코 천안점, 롯데마트 성정점 같은 대형마트가 이미 자리 잡고 있고, 성성동 상권이랑 두정동 상권도 차로 멀지 않아서 생활 편의는 꽤 갖춰진 업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스 느낌이었습니다. 단지 바로 앞 준주거용지에 근린생활시설도 들어설 예정이라고 하더라고요.클릭시 전화바로연결교통 측면에서는 현재 계획 중인 수도권 전철 1호선 부성역(예정) 이 단지 반경 1.2km 이내에 들어설 예정이라고 해요. 아직 예정 단계라 확정은 아니지만, 성성호수 권역 전체가 신도시급으로 개발되는 흐름이다 보니 교통 인프라도 함께 따라올 것 같다는 생각이 들었어요.자녀가 있는 분들에게 중요한 부분인데요. 단지 반경 500m 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 신설 예정이에요. 초등학교는 200m 거리에 위치해 도보 통학이 가능하고, 성성지구 내 학원가도 인근에 형성될 예정이라고 하더라고요.업성 푸르지오 레이크시티 단지는 규모가 꽤 큽니다. 지하 2층부터 지상 39층까지, 총 11개동에 1,460세대로 업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스 대지면적만 약 2만 평이고, 주차는 2,068대 – 세대당 약 1.41대 수준이라 주차 스트레스는 크게 없을 것 같았습니다.배치도를 보면 전면부(호수 방향)에 약 38.1%의 세대가 배치돼 있고, 6층 이상이면 성성호수 조망이 어느 정도 확보된다고 하는데요. 호수 조망이 붙으면 시세 차이가 꽤 난다는 건 주변 단지 사례를 봐도 체감이 되더라고요. 실제로 인근 'e편한세상 성성호수공원'의 경우, 전체 조망 세대와 부분 조망 세대 간 프리미엄 차이가 6,500만~1억 2천만 원까지 벌어진 사례가 있었습니다. 72㎡부터 95㎡까지 총 10가지 타입타입이 많아서 처음엔 좀 복잡하게 느껴졌는데, 정리해 보면 이렇습니다.72㎡ 타입 (약 22평, 전용률 71~72%)72A: 484세대 / 판상형 → 전체에서 업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스 가장 많은 세대, 33.2% 비중72B: 189세대 / 판상형72C: 38세대 / 탑상형72D: 38세대 / 탑상형72㎡는 이 단지에서만 공급되는 중소형입니다. 성성호수 인근 최근 분양 단지들이 84㎡ 이상 위주로 공급해왔던 터라, 72㎡는 희소성 측면에서 눈길이 가더라고요. 분양 총액도 상대적으로 낮아 실거주 목적 30~40대 수요가 많이 몰릴 것 같다는 생각이 들었습니다.84㎡ 타입 (약 25~26평, 전용률 71~72%)84A: 184세대 / 판상형84B: 75세대 / 판상형84C: 113세대 / 탑상형84D: 37세대 / 탑상형84㎡는 국민 평형이라 불릴 만큼 수요가 꾸준한 사이즈죠. 판상형 위주라 채광이나 맞통풍 면에서 거주 쾌적성이 좋고, 탑상형 일부는 코너 배치로 조망을 다양하게 누릴 수 있어요.클릭시 업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스 전화 바로연결95㎡ 타입 (약 29평, 전용률 72~73%)95A: 227세대 / 판상형95B: 75세대 / 판상형넓은 판상형이라 4인 가족이 살기에도 여유롭고, 전용률이 72% 이상이라 공급면적 대비 실사용 공간 효율도 괜찮은 편이에요. 39~40평 공급면적이니까 실평수로 봐도 적당히 여유 있는 공간이 나옵니다.솔직히 이 부분이 가장 인상 깊었는데요. 요즘 아파트들이 커뮤니티에 꽤 신경 쓰긴 하는데, 여기는 좀 더 수준이 있다고 보였습니다.실내 수영장이 단지 안에 들어오는데요. 성성호수 생활권 내 기존 단지 중에서는 처음 생기는 케이스라 아이 있는 집에서는 정말 매력적인 요소죠.스카이라운지도 예정이라고 합니다. 고층부에서 호수 조망을 즐길 수 있는 공간인데, 이런 시설이 입주민 전용으로 있다는 게 기존 단지들과 차별화 업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스'>업성동 푸르지오 모델하우스 포인트라고 여겨집니다.그 외에 실내체육관, 게스트하우스, 카페테리아, 경로당, 어린이집 등 기본적인 편의시설도 갖추고 있고 업성 푸르지오 레이크시티 단지 중앙에는 중앙공원도 계획돼 있어서, 내 집 앞 산책을 하며 그린 라이프를 즐길 수 있을 것 같습니다.업성 푸르지오는 규모, 커뮤니티, 조망, 교육 환경까지 여러 면에서 균형이 잘 잡힌 단지라는 인상을 받았습니다. 특히 72㎡ 타입은 성성호수 권역에서 희소성 있는 선택지고 고층 호수뷰 세대는 실거주 가치가 충분히 있어 보였습니다. 부동산 시장 자체가 최근 들어 변동이 있는 시기인 만큼, 개인 상황에 맞게 꼼꼼히 따져봐야할 필요가 있겠습니다. 천안 업성 푸르지오 레이크시티 살펴보고 왔습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me클릭시 전화 바로 연결​